Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Anfragen, Reservierungen und Mietverhältnisse im Zusammenhang mit den Apartments und Boardinghäusern der LivBiz (Inh. Max Wittmann), soweit keine anderweitigen individuellen Vereinbarungen getroffen wurden.

2. Leistungsbeschreibung
LivBiz bietet möblierte Unterkünfte zur zeitlich befristeten Nutzung durch Geschäftsreisende, Monteure und andere Kurzzeitmieter an. Eine Direktbuchung über diese Website ist nicht möglich. Es handelt sich um eine Präsentationsseite mit Kontaktmöglichkeit und ggf. Verlinkungen zu externen Buchungsplattformen.

3. Reservierung und Vertragsabschluss
Ein Mietverhältnis kommt erst durch eine schriftliche oder elektronische Bestätigung von LivBiz (per E-Mail, WhatsApp o. ä.) zustande. Reservierungsanfragen über die Website sind unverbindlich.

4. Preise, Mindestaufenthalt und Zahlungsbedingungen
Alle Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, netto zzgl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer. Die Zahlung erfolgt grundsätzlich vor Anreise, spätestens jedoch unverzüglich nach Rechnungserhalt. Bei Buchung über externe Plattformen gelten deren Zahlungsbedingungen. Sofern nicht ausdrücklich abweichend vereinbart, beträgt der Mindestaufenthalt 7 Nächte. Auch bei früherer Abreise werden mindestens 7 Nächte in Rechnung gestellt.

Bei Direktbuchung (z. B. per E-Mail oder Telefon) wird eine Rechnung ausgestellt. Die Zahlung ist sofort fällig. Nach 7 Tagen erfolgt eine Zahlungserinnerung, nach weiteren 7 Tagen wird die erste Mahnung versendet. LivBiz behält sich bei Zahlungsverzug vor, Verzugszinsen und Mahngebühren geltend zu machen.

5. Stornierungsbedingungen und Änderungen während des Aufenthalts
Stornierungen, ausschließlich schriftlich, sind bis 7 volle Tage vor dem geplanten Anreisetag kostenfrei möglich, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Bei späteren Stornierungen wird der vollständige Buchungsbetrag fällig.

Änderungen während eines laufenden Aufenthalts (z. B. vorzeitige Abreise, Reduzierung der Personenzahl, Verkürzung der Aufenthaltsdauer) müssen mindestens 7 Tage vor der gewünschten Änderung schriftlich mitgeteilt werden. Kurzfristigere Änderungen können aus organisatorischen Gründen nicht berücksichtigt werden und führen nicht zu einer Reduzierung der berechneten Mietdauer.

Für Buchungen mit einem Bruttogesamtvolumen von über 3.000 € gelten abweichende Bedingungen: Eine kostenfreie Stornierung ist hier nur schriftlich bis 21 Tage vor dem Anreisetag möglich. Ebenso müssen Änderungen während des Aufenthalts mindestens 21 Tage im Voraus schriftlich angekündigt werden. Spätere Mitteilungen führen zur Berechnung der ursprünglich vereinbarten Leistung.

6. Mietdauer und Art des Mietverhältnisses
Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen der gewerblichen Kurzzeitvermietung. Die maximale Mietdauer pro Vertrag beträgt 5 Monate und 30 Tage. Es wird ausdrücklich kein Wohnraummietverhältnis im Sinne des deutschen Mietrechts begründet. Die Unterkünfte dienen ausschließlich der vorübergehenden Nutzung und nicht dem dauerhaften Aufenthalt.

7. Zutrittsrecht des Personals
Das Personal von LivBiz ist berechtigt, die vermieteten Zimmer jederzeit in angemessenem Umfang zu betreten, um die Sicherheit der Wohnanlagen, den Zustand der Einrichtung sowie die Einhaltung der Hausordnung zu überprüfen und angebotene Serviceleistungen (z. B. Reinigung, Wartung) durchzuführen. Die Gäste werden hierüber, soweit möglich, im Vorfeld informiert.

8. Nutzung von Parkplätzen und Lagerräumen
Soweit Parkplätze oder Lagerräume zur Verfügung gestellt werden, erfolgt die Nutzung auf eigene Gefahr. Für Schäden, Verlust oder Diebstahl an Fahrzeugen, deren Inhalt oder gelagerten Gegenständen übernimmt LivBiz keine Haftung, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

9. Hausordnung, Sorgfaltspflichten und Zusatzkosten
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietverhältnisses und muss eingehalten werden. Zwischen 22:00 Uhr und 6:00 Uhr gilt Nachtruhe. Jegliche Störung anderer Gäste oder Nachbarn ist zu vermeiden.

Haustiere sind in den Unterkünften nicht gestattet, es sei denn, dies wurde vorab ausdrücklich schriftlich vereinbart.

Die Unterkunft ist am Abreisetag besenrein zu verlassen. Müll ist zu entsorgen und grobe Verschmutzungen sind vor Auszug zu beseitigen.

Der Mieter haftet für alle durch ihn oder mitreisende Personen verursachten Schäden am Gebäude, Inventar oder Außenbereich. Für verlorene Schlüssel wird ein pauschaler Betrag von 50 € pro Schlüssel berechnet, es sei denn, ein höherer Schaden entsteht durch notwendige Schlosswechsel. Für außergewöhnlich hohen Reinigungsaufwand (z. B. starker Schmutz, Geruchsbelastung, Müllentsorgung, grobe Verunreinigungen) wird ein Zusatzaufwand von mindestens 75 € pro Einheit erhoben.

LivBiz übernimmt keine Haftung für verlorene oder zurückgelassene Gegenstände. Eine Rücksendung ist auf Wunsch des Mieters möglich und erfolgt auf dessen Kosten.

10. Haftung
LivBiz haftet nicht für Schäden an eingebrachten Gegenständen des Mieters oder für entgangene Geschäftsgewinne. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die gesetzliche Haftung bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

11. Nutzung des WLANs / Haftung bei Rechtsverstößen
LivBiz stellt Gästen während des Aufenthalts kostenfrei WLAN zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Der Mieter verpflichtet sich, das WLAN nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen, insbesondere nicht für den Abruf oder die Verbreitung urheberrechtlich geschützter Inhalte, Beleidigungen, Volksverhetzung, Hassrede, betrügerische Handlungen oder sonstige strafbare Aktivitäten.

LivBiz übernimmt keine Haftung für Handlungen, die durch Gäste über den Internetzugang vorgenommen werden. Der Mieter haftet in vollem Umfang für alle aus der Nutzung resultierenden Schäden oder Ansprüche Dritter. Bei Zuwiderhandlung behält sich LivBiz vor, den Internetzugang zu sperren und rechtliche Schritte einzuleiten.

12. Kommunikation und Datenschutz
Der Mieter erklärt sich mit der Kommunikation per E-Mail, Telefon und insbesondere über WhatsApp einverstanden. Informationen zur Datenverarbeitung finden sich in der Datenschutzerklärung unter www.liv-biz.com/datenschutz.

13. Verlinkung zu Drittplattformen
Für Inhalte und Buchungsbedingungen auf externen Plattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) ist ausschließlich der jeweilige Anbieter verantwortlich. LivBiz übernimmt keine Haftung für deren Inhalte oder Konditionen.

14. Schlussbestimmungen
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Augsburg. Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: Juli 2025